你好，這里是梵訊大學—房產業務之道，只學有用的，從0到1成就房產精英，我是鐘邵，和你一起成長！

上節課我們講到了，合同簽約管理！這節課我們再給大家講一下業務過程中和個人相關的一些業務管理！回到我們的軟件當中，以普通員工角色打開軟件！

第一個我們要講合同管理，合同管理默認是自己的合同，這里要給大家強調一下，這里自己指的是簽約人，并不是登記人，那么這里有什么區別呢？回到上節課的內容合同錄入的過程中，會有一個項目叫做簽約人，當我們添加合同的時候可以選擇簽約人是誰，通常來說就是簽約合同是誰簽的！但是，錄入人指的跟我們系統賬號來入錄合同登記人，簽約人指的就是實際業務過程中搞定這個房東，客戶的員工了！所以在默認狀態下，只能看到簽約人是自己的相關合同了！

第二個要講的就是業績分成了，點開業績分成之后，我們可以看到這個就是跟我們自己相關的業績分成了！其中包好了合同業績，合同業績自動就關聯了我們之前簽訂的合同了！我們可以看到傭金分成，合同到底怎么分的，分給誰？由誰來操作？每一項的分成分別是什么意思？這個都需要管理進行分配后才能看到！那么管理員沒有進行傭金分成的話，就不會記錄在我們的業績分成里面！這里有一項叫做“其他業務類型”，就是我們工作中還會遇到其他的，一些不是合同分成產生的業績！比如說：違約金等等其他的，這一塊管理員可以對其進行手動添加，并且和我有關業績，也會顯示在這里，這就是業績管理！當然了，無論是業績管理，合同管理，都可以對這個類型進行篩選，比如說就想看租房的業績，我可以篩選本月，日期這個月的租房業績有多少！通過這種方式可以查看歷史業績！

第三個我們講的就是我們的跟進管理！在房源，客源的時候我們都有講跟進是對客源，房源最基礎的制度了，也是最為常見的操作！很多公司也會有個日清要求，每天必須要有多少新增房源，客源，多少跟進，帶看！管理員可以查看到，那么我們個人怎么去查看呢？  可以通過帶看管理，實勘管理等，查看任意時間范圍內的跟進，帶看和實勘。并且和房源，客源有關的內容，比如說帶看，必須要有房源，客源，都可以自動匹配，可以打開隨時查看，并且可以查看帶看的跟進內容！同樣，普通員工只能查看自己的，管理員可以看到管理范圍內數據！這就是實勘，帶看，跟進管理。

如果我們點擊統計的按鈕，會進入對應的統計報表。我們可以直接從列表統計管理進入，是一個綜合的統計報表，我們可以直接看到，房源，客源統計，關于業績的統計，當然也是只能看到自己的，同時在房源統計里面，包括新增，帶看，跟進，客源統計也是一樣！業績統計包含售房，租房其他這些類型，適用于需要周報，月報之類，方便查找歷史業務所有數據，系統管理員，管理員可以看到本門店或者權限范圍內的一些信息！如果我們需要，可以點擊圖表形式，直接生成圖片統計，你可以選擇你需要顯示的數據，篩選范圍，自動生成圖表！

有一點需要注意，我們的房源管理里面有專門的細分，房源，客源里面單獨跟進統計！那么我們能夠在業績里面看到經紀人業績，門店業績，作為普通員工只能看到自己的業績，門店業績沒有權限！那么我們最下面一點就是考勤統計，我們會在下一節課程中講到，怎么使用梵訊系統的考勤，怎么查看自己的考勤數據。如何去添加請假，補卡信息，今天的內容到此為止，明天我們繼續！

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以上。

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