你好，這里是梵訊大學—房產業務之道，只學有用的，從0到1成就房產精英，我是鐘邵，和你一起成長！

昨天我們講了房產中介公司內部資源管理的意義，并重點演示了房源新增的相關操作，按照這種操作，每個經紀人可以把信息錄入到公司，公司就會有更多的資源，成為公司的積累和沉淀！但是在我們了解當中，很多經紀人都不愿意把信息錄入到公司系統，有的怕麻煩，有的想私藏房源，有的是公司利益分配問題！其實在我看來，這些完全沒有必要，公司作為一個組織，集合了所有的資源，最終這些資源也會為大家所用，你們的資源相互分享，團隊分工合作，資源共享，如果每個人各自為戰，那么也沒有必要加入這個組織了！

作為獨立經紀人，另一方面也要求公司需要房源管理制度，利益分配制度，充分的兼顧效率和公平，讓每個人都盡其所能，同時又能享受組織帶來的便捷和榮譽！

那么聽了本次課程之后，發現公司沒有相關制度，也可以推動公司相關制度的建立，公司相關制度建設我們在后面的課程會講到。我們今天講的是梵訊軟件中大部分房產中介常用的管理制度以及軟件是如何幫助協助我們完成各個流程的操作的！

我們今天要講的第一個內容就是租售轉化 ，我們打開軟件，雙擊可以打開我們房源信息，然后可以點擊租售一體，需要查看電話號碼，然后我們進行租房信息的編輯，只需要編輯租金信息。因為其他的選項都是有的，點擊保存，我們的租售一體就設置好了！這樣可以避免重復錄入的麻煩！同時我們在入錄的時候可以對房源進行標簽，也可以對房源基本信息，標簽信息進行修改！

那么第二個我們要講的就是房源收藏功能了，我們的可以收藏我們感興趣的，客戶有意向的優質房源！打開房源信息，我們可以那個五星那個標簽，進行收藏！那么我們可以在列表上面找到：我的收藏，找到我們收藏的房源！

還有一個就是“置頂房源”，只有管理員才具有的權限，置頂后的房源會排在房源列表的最頂部，顏色也是灰色區分！那么除了這些之外，我們還能能夠上線我們的房源到網站，微站，前提是你們公司開通了微站，網站！我們的內部管理系統是無縫集成的，客戶可以直接在微站上面看到的房源，并且房源聯系號碼會變成你的號碼，我們還可以上傳我們的房源照片，導出房源照片等等！導出的照片的文件夾位置可以放在電腦桌面，非常方便！

那么還有一個功能就是我們房源的跟進功能，大家都知道，房源我們要經常和房東聯系，了解最新動態！那么房東一般會反感經紀人和他聯系，我們就可以通過添加跟進，然后本公司，門店的經紀人可以直接看到這套房源的跟進情況，免得打擾房東！當然跟進里面有個提醒功能，可以提醒我們什么時候可以看房子等等。還有一個就是帶看功能，可以體現在我們的工作記錄情況，也是一個記錄，也是我們的客戶情況的跟蹤，看來幾套房子，對什么類型的房子比較興趣，方便我們之后對于客戶需求的準確度的判斷！我們可以可以直接在房源信息一欄直接的添加帶看，然后匹配客源，添加備注信息，這樣就有了房源的和客戶的帶看記錄了！

那么還有我們的實勘，一般的公司會要求實勘錄入人去房子里實地勘察，實勘比較重要，也涉及到我們的業務分成，所以我們手機梵訊可以拍房源照片定位進行上傳，后期的課程會講到！

最后一個標簽就是日志，那么怎么理解呢，就是你對房源進行號碼更改，跟進等一些列的方式操作，可以通過日志的形式看到，也很好理解就是對房源的相關操作了！

小結：

房源置頂：管理員對房源進行置頂操作，所有員工打開之后在列表中頂部顯示，并且會有灰色底紋區別，適應于內部優質房源營銷。

上線房源：將房源上線到微站或者網站，吸引客戶關注，為公司帶來流量。

房源收藏：個人可以將關注的房源、優質房源收藏，之后可以在pc和手機上都能查看收藏過的房源信息。

我們明天的課程會講到房源查詢，我們把這么多信息入錄進去，那么怎么能夠高效率的查詢到我們客戶想要的房源呢？檢索客戶需要的信息呢？那么明天來講！

房產業務之道，只學有用的，從0到1成就房產精英。

以上。

如果本文對你有所幫助，

歡迎分享到朋友圈，

成就更多房產精英！