房產微營銷，讓客戶觸手可及。

這里是梵訊大學，我是小小，和你一起成長！

戴爾·卡耐基在《人性的弱點》中提到這樣一個成功公式：成功=80%的人際關系+20%專業知識。無論我們走到哪里，"人熟好辦事"的潛規則都是適用的。

微商在人際關系上就運用的很好，先把自己的產品推銷給身邊的親戚朋友，無論他們是礙于情面還是別的原因購買了他的產品，這都成了產品的賣點，也可以利用家人使用產品的真實的圖片。

在朋友圈做營銷，“看，我的家人也在用，而且效果非常好”。因為案例的真實性，賣產品的還是你的微信好友，更容易獲得你的信任，你也更愿意把產品推薦給身邊有需要的朋友。

微商通過自己家人把生意做到了朋友圈，通過朋友圈營銷認識更多朋友的朋友，人際網絡就這樣鋪開了。

那么房產行業如何運用“人際關系學”來獲取更多的客戶呢？如果我是中介老板，我就會充分挖掘門店業務員朋友圈的價值，將業務員的人際關系網絡為門店所用。

今天小小就跟大家分享微站專屬分享是如何為房產經紀人賦能，從而為門店帶來源源不斷的客戶。

首先：通過專屬分享,讓門店所有房源為每個經紀人所用，微站所有房源電話變成分享經紀人的電話，不再擔心微站分享出去找到別的經紀人。

極大提高經紀人的服務能力和業務拓展能力，提高經紀人使用微站做業務的積極性，通過經紀人的社交分享充分挖掘經紀人的個人社交資源。

梵訊通過微站與手機梵訊的巧妙結合為房產經紀人提供了六大專屬分享模式，讓你每天的分享都與眾不同

第一種方式：微站內專屬分享

我們進入微站，隨便查看一套房源詳情；永清二村 ，這套房源的經紀人是李康：我來生成一個專屬分享，根據提示輸入分享人手機號碼。

手機號碼必須是門店員工手機號碼，否則這里會顯示無效號碼，點擊生成專屬分享，按照提示在右上角開始分享。

分享出去后，我們再來看這套房源，經紀人變成了胡志勇。這是將微站里的房源通過專屬分享的方式分享，微站里還有另一種分享方式，直接將微站經紀人專屬二維碼發給客戶（或朋友圈）。

我們再來識別下胡志勇專屬微站二維碼，看下又發生了什么神奇的事情，公眾號里收到了一條圖文消息，歡迎光臨胡志勇的微站，里面的房源經紀人都變成了胡志勇。

如果換成了你門店的業務員，微站里所有房源都變成了他的資源，他是不是更樂意去分享，畢竟這是對自己有利的事情。畢竟得房源者得天下嘛。

第二種方式：手機梵訊社交分享

我們進入手機梵訊，隨便查看一套房源詳情，（寶菊新家園）經紀人是：吳亦凡，點擊右上角分享按鈕，第一個就是社交分享；我們分享到朋友圈，再從朋友圈查看房源，經紀人就變成胡志勇了。

第三種方式：多圖分享

點擊右上角分享按鈕，選擇多圖分享，你可以選擇9張房源圖片也就是經紀人常用的朋友圈九宮格模式，可以選擇是否帶水印，圖片不夠辣眼睛圖湊，這是系統里提供的一些適合經紀人使用的表情包，可以增加朋友圈的趣味性。

選好圖片之后，系統自動幫你復制了房源信息，點擊開始分享，選擇發送到朋友圈，編輯區長按粘貼房源信息，我們去朋友圈看下，通過鏈接可以查看房源詳情，經紀人也變為胡志勇

第四種方式：房源海報

房源海報有兩類：圖文和文字，我們可以更改模板樣式，圖片也可以更換，還可以更改海報的顏色，只要你開心，每天換一種顏色；

我們看下文字模式，這比較像打印招貼了，四種模板樣式還支持房源詳情編輯，同樣六種顏色隨意切換。

我們看下分享出來的效果，識別海報上的二維碼查看房源詳情，還可以進入微站，同樣經紀人都是胡志勇

第五種方式：

在手機梵訊個人中心—我的——我的海報，可以切換模板

這里有10種海報可以選擇，還可以編輯內容：海報主題，海報背景圖，一句話格言，更改后先預覽再保存，再分享到社交圈，我們看下分享出來的效果，同樣經紀人都是胡志勇

第六種方式：在手機梵訊個人中心—我的——我的小程序

可以把經紀人的專屬小程序二維碼分享出去，識別小程序碼就可以進入他的專屬小程序，同樣經紀人都是胡志勇

在手機梵訊個人中心界面梵訊大學里，經紀人在這里可以收聽更多課程。

梵訊提供了六大專屬分享方式，而你把每一種方式都嘗試一遍，基本上你的朋友圈一個月可以不重樣。

每個中介老板都應該讓經紀人學會用專屬分享，讓公司的所有房源為每一個經紀人所有，經紀人只有足夠多的房源才能匹配成交，經紀人只有覺得對自己有利才會行動。

每個經紀人都干勁十足，想不開單都難。

好，今天我們就到這里。

在前面的課程里小小提到很多次小程序，那么小程序到底是什么呢？期待下明天的課程吧。最后，歡迎在評論區分享你更喜歡哪一種專屬分享方式，有沒有把專屬分享納入員工的績效考核？

你也可以掃描二維碼下載手機梵訊，收聽更多梵訊大學課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷。

以上

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