房產微營銷,讓客戶觸手可及，

這里是梵訊大學，我是小小，和你一起成長！

上一節課，小小跟大家分享了打造微營銷體系的三個階段，第一個階段就是搭建微官網，今天我們來聊聊搭建微官網的第一個工具——微站。

移動互聯網時代，手機就像是成為了人類的一個器官，每天叫醒你的可能不是夢想，而是手機鬧鈴！ 不帶錢出門似乎已經成為一件很稀松平常的事情，但是20%的手機電量就會讓你覺得惶恐不安，更別說一天不使用手機了，禁止使用手機應該可以列為人類的十大酷刑之一了吧。

舉頭望明月，低頭看手機，我猜正在收聽課程的你手里也正拿著手機呢，我們平常通過手機和朋友聊天，刷朋友圈，刷微博，上抖音看視頻，還有收聽我的課程，利用碎片化的時間來學習。

手機成為我們與外界環境溝通交流很重要的一個渠道，足不出戶就知道天下事，但是它的不可或缺性不是因為手機這個硬件設備，而是手機里的各種APP！

手機改變了我們的生活方式，微信卻改變了我們的工作方式。

想一想你的微信里有多少工作伙伴，有多少個工作群，關注了多少工作相關的公眾號，又有多少客戶在你的微信通訊錄里！ 在微信里我們從開發房源，挖掘潛在的客戶，到客戶管理服務，提升客戶服務體驗，維持老客戶，增強客戶對自己的信任感，直到最終的成交。

現在的微信就像地球之于人類，是一個很龐大的生態圈，應用好微營銷，它可以給我們的工作帶來無數的機會和可能，而微官網就像手機里的APP，你通過手機APP了解世界，而微信用戶通過微官網了解你、信任你，然后把買賣房屋委托給你，所以說，微官網是客戶在微信里與你溝通交流的一個很重要的渠道！

梵訊微站就是你的房產微官網。

我們通過微信的訂閱號、服務號就可以直接進入到微站，下面我以客戶的微站作為案例給大家來演示一下梵訊微站。

首先我們進入到微信，大家可以看到你關注的服務號，相當于你的好友通過服務號推送的消息就直接的展示在了微信首頁消息界面，訂閱號會被折疊到訂閱號的消息，以信息流的形式，按照發布的時間顯示，最新發布的消息排在了最上面。

今天我們以懷寧振寧房產微站作為案例來帶大家了解一下梵訊微站。

首先我們進入它的服務號，在我關注服務號的同時收到了兩條推送消息，一條是文字，另一條是圖文消息，這是通過微站后臺設置實現的。

我們點擊圖文可以直接進入到振寧房產微站的首頁，我們再來看一下底部菜單欄——找房、委托以及關于，在找房里面可以直接進入到微站首頁，可以查看微站里的所有二手房、租房，這些房源信息都是通過梵訊房屋管理系統一鍵同步到微站的，在委托欄客戶可以直接登記租房買房、房屋出租、出售的信息。

在關于欄里面可以一鍵的關注你的服務號，使用貸款計算器，查看你公司以及門店的信息。

當然，找房、委托以及關于，這些底部菜單都是在微站的后臺可以進行設置和更改的，你可以把你希望客戶看到的信息放在里面。

我們先點擊一下圖文進入振寧房產的微站首頁，在微站的最上面是公司banner，顯示的是公司的名稱以及logo，嵌入到banner里的是關鍵詞的搜索框，客戶在這里可以直接搜索二手房以及租房，也可以在微站的后臺設置一些熱門的關鍵字去引導客戶搜索你推薦的房源信息，點擊熱門的關鍵字就可以直接查看相關的房源信息了！

振寧房產做得很好，它設置了九條熱門搜索的關鍵字，我們隨便點擊一個看一下！ 這是振寧房產推薦給我們的房源信息列表。

我們回到微站首頁，在搜索框的下面是公司的主營業務欄，大家可以看到振寧房產這里列出的是二手房，租房，有房出租，有房出售，買房登記，門店貸款計算器以及招聘，你也可以把主營的業務或者主要信息在這里進行展示。

點擊二手房或者租房，你可以直接查看所有的房源信息，有房出租，有房出售，買房登記，這里是提供給客戶做信息登記的，登記來的信息會直接顯示在房屋管理系統的內部房源里，我們可以看到這里是把招聘信息也寫在了這里！

除了放在主營業務欄以外，你還可以把它放在主營菜單欄下的輪播圖，這里也是一個廣告位，如果你做新房，你也可以把新房的營銷圖放在這里，招聘信息放在這里也是沒有問題的！

振寧在輪播圖里放了一個地圖找房，一個微聊工具，還有一個是真房源，如您所見的一個廣告圖，我們看一下地圖找房。直接點擊圖片，我們進入到地圖找房的首頁，在這里呢我們可以看到振寧目前在微站里有2313套的房源信息，我們放大來看一下，放大后，你可以看到這些房源分別分布在哪些區域，哪條路上，甚至某個小區有幾套房源都可以看得到！點擊你感興趣的小區，就可以直接顯示到這個小區里的所有房源。

當然你不僅可以通過輪播圖進入地圖找房，通過二手房租房的詳情頁也可以直接進入，我們來看一下：

在二手房上面有一個地圖，這里也可以直接進入，跟租房是一樣的，我們在這里還可以切換二手房租房以及新房。這里目前沒有在做新房的業務，我們回到首頁。

在輪播圖的下面是推薦房源，在房屋管理系統中可以直接設置房源為推薦，這里就會直接顯示出來。我們點擊騎龍山莊進去看一下。

進入到這套房源的詳情，最上面是房源的圖片。是在房源詳情界面，我們可以直接來收藏這套房源。好，顯示已收藏。下面是房源的詳細信息，包括它的售價，戶型以及面積，還可以看到它的裝修情況。

這里有一個房貸計算器，你可以直接在這里輸入相關的信息，系統會為你直接計算的，這是方便客戶的一個工具。

我們回到房源詳情界面，在房源的詳細信息下面，我們可以看到這套房源所屬經紀人的一個信息，在這里你可以直接跟點擊聊天工具可以進行微聊，那系統會自動彈出一個對話框，你好，我是某某某，很高興為您服務，你也可以撥打我的電話或者是回復文字咨詢，同時你可以撥打他的電話，點擊電話按鈕即可。

經紀人信息下面是房源的位置，你可以在地圖上直接查看這套房源所屬位置。

最下面是相似房源的推薦，系統會將你內部房源與這一套房源相近的房子在這里顯示出來，推薦給你的客戶，方便你的客戶去查看更多你內部房源信息！

底部的菜單欄，點擊微店就直接進入到微站的首頁，點擊微聊就進入與經紀人的微聊界面！

同樣點擊電話就直接撥打了經紀人的電話，這里有一個分享，這是為經紀人提供的服務，假設這是同事A的房源，我是C，我在這里我輸入我的手機號碼生成專屬分享，把這套房源分享給我的好友，分享到我的朋友圈，客戶通過專屬分享查看到這套房源，我的朋友或者我朋友圈里的客戶通過專屬分享查看到的這套房源信息，經紀人的聯系方式就會變成我的聯系方式！

關于專屬分享，在后面的課程里我也會跟大家詳細的來介紹。

再來看一下房源詳情的右上角，客戶通過右上角可以將房源分享給朋友家人，或者分享到朋友圈，讓大家一起幫忙看看這套房子好不好！

那在房源詳情界面，我收藏的房源在哪里？

我們回到首頁，在首頁的右上角有一個人形圖標，我們點擊進去看一下，這就是客戶的個人中心界面，在這里我可以看到我收藏的兩套房源，可以看到我的足跡，我看過哪些房源，可以看到我與哪兩個房產經紀人有過微聊，點擊經紀人的圖標，也可以直接進入到與他微聊的界面，這就是梵訊微站。

只要客戶關注了你的公眾號，成為你的粉絲，你的房源就進入了他的手機里，而你成功把客戶圈在了自己的平臺上。

好，今天我們就到這里。

明天小小和大家分享客戶除了通過你的公眾號，還可以通過什么方式進入到你的微站，最后你是如何理解微站的，你也可以在評論區留言，在使用微站的過程中遇到的困惑，與百萬房產精英共同探討。

你也可以掃描二維碼下載手機梵訊，收聽更多梵訊大學的課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷，

以上。

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