移動互聯網時代，一部手機解決了人們衣食住行及休閑娛樂的所有需求，也造就了微信日活10億+、小程序日活4億+、抖音日活4億+的盛況，面對巨大的流量紅利，越來越多行業加入“互聯網+”的懷抱，而本身就依靠與“人”打交道的房產中介，也紛紛順勢瞄準線上營銷渠道，開端口、建網站、直播推廣......

而與此同時，房產經紀人們不得不面臨一些困擾：

（1）使用網絡端口，每年支付的端口費用越來越高，卻只能被動等待客戶聯系，發了房源效果難保證；

（2）想要建設自家門店網站，既能發房源、儲存客戶，又能推廣品牌，但是沒有技術、沒有資金，很難找到符合中介需求的“網店”模板；

（3）無論是發朋友圈，還是外出駐守，一次展示的房源就那么幾套，很難拿捏客戶喜好，有時甚至遇到手中房源不足，給別人做了嫁衣；

（4）很多客戶只看不問，潛在客戶很容易流失；

這些無疑都阻礙了房產中介的拓客效率和銷售機會，而梵訊微站，針對中介門店發展和經紀人實際工作的難點問題，給出了解決方案，截至目前，全國已有數萬家房產中介使用微站，搭建自己的“互聯網+房產”平臺，建設自己的客戶流量池。

今天，我們就針對“房產中介如何精準聯系到看過你房源的所有潛在客戶”這個問題談談方法！

打開手機梵訊，點擊【消息】-【微站客戶】-【訪客動態】，這里記錄著所有瀏覽查看過你的微站房源的訪客信息。

打開訪客列表，點擊某一訪客，我們來看看如何充分挖掘該潛在客戶？

首先，也是最重要的一點，微站在客戶進入瀏覽房源時，已經獲取了該客戶的手機號，點擊右上角“電話圖標”，經紀人可直接撥打或保存該客戶的聯系電話。

若您公司微站一天達到1000+訪問量，那就相當于一天獲取了近1000名潛在客戶，大大提升獲客效率，同時解決了線上發房源時，客戶只看不問的難題，經紀人可以主動聯系跟進。

點擊“搜微信”，可跳轉至微信中搜索該客戶，因為很多經紀人會將房源信息發到當地生活群，便可以直接進行查找；

點擊“信息圖標”，還可以直接對該客戶發起微聊，當客戶再次進入微站時，就會看到微聊消息。

在訪客足跡中，可以看到該客戶具體瀏覽了哪幾套房源，什么時間查看了多少次，就能知道客戶較意向的房源，點擊“發送圖標”，還可以把這些房源生成房源單，后期跟進客戶時，進行重點推薦。

此外，系統中還記錄了客戶是通過哪些渠道進入微站的，如通過專屬小程序、房源單、微信群等，這樣一來，經紀人就可以獲客效果好的渠道上多加推廣，避免無用功。

在訪客分析中，列出了該客戶的近7天訪問房源次數、小區訪問次數、訪問房源類型分析、意向偏好分析。

通過這些數據分析，經紀人可以提前了解該客戶的購房需求是二手房、租房還是新房，意向的房源戶型、面積、價位及意向小區等，這樣一來，就可以“對癥下藥”，按需推薦房源，提高匹配度，提升客戶的第一印象和好感度。

在當下如此激烈的行業競爭中，快人一步，就能勝人一籌。以微站為樞紐，搭建起中介經紀人與客戶的溝通平臺，真正做到實時服務、客戶第一。

還等什么？快來試一試吧！