移動互聯網時代，越來越多人習慣網上獲取各種服務。互聯網的發展對原本以地推、掃樓為主要獲客手段的傳統房產中介行業帶來了極大沖擊，短短幾年內，通過微信、QQ等社交軟件推廣房源和獲客成了房產經紀人的必修課，傳統房產中介紛紛通過社交軟件為客戶提供線上咨詢服務。

但是一直扎根線下的房產中介不得不面對自己不擅長的問題：如何提高房產經紀人線上獲客效率？如何降低線上服務的時間成本？如何保證門店優質房源第一時間觸達潛在客戶?

房產總結如果不解決這些問題，將很容易被末尾淘汰，幸運的是，這些問題都可以在此次梵訊系統升級的新功能中找到答案。

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1.如何提高房產經紀人線上獲客效率？

房產經紀人的朋友圈是什么樣子？一些節日段子、亦或是個人動態，但最多的一定是房源詳情和照片，這種通過社交軟件分享優質房源吸引潛在客戶的方法，是當下最常見的線上獲客模式。

如何提高這種模式的獲客效率？熟悉房客源匹配流程的房產經紀人可以回想一下，客戶對房源的需求各不相同，地理位置、價格、戶型，一套優質房源可能只會觸動自己好友欄里極個別的客戶，但是連續分享多套房源又容易被客戶拉黑。

梵訊房屋管理系統新上線的【房源單】功能便可以解決這一問題，房產經紀人可以像門店貼片廣告那樣一次性貼出大量房源，并且清晰闡述房源詳情。

通過【房源單】功能，房產經紀人可以一次分享十二套房源，讓一條動態觸動更多客戶。而且房源單完美契合微信生態使用習慣，對于開通梵訊微站小程序的中介門店，【房源單】支持客戶通過二維碼進入房源詳情頁，進一步了解房源單中十二套房源詳情，并體驗視頻、VR看房。

另外，客戶可以通過房源單詳情頁快速進入門店微站首頁，進而可以查看門店其他房源。這樣房產經紀人為客戶提供了微信看房服務的同時，也提高了門店房源的分享效率，與一套房一條動態的分享模式相比高下立判。

2、如何降低線上服務的時間成本？

以往房產經紀人分享的房源圖片、文字都由門店統一整理，但隨著門店房源越來越多，一面要保證房產經紀人有最新的房源分發，一面要保證房源圖片的質量，對門店日常運維而言是不小的工作負擔；而對經紀人而言，門店統一整理的房源圖片有時即使存在手機里也很難解決客戶提出的各種問題，有時翻相冊就要翻半天，甚至要找其他同事重新要照片，費時費力。

此次上線的房源單功能針對這一問題做了特別優化，通過梵訊房屋管理系統，房產經紀人可以通過房源列表自主生成房源單，也可以將自己收藏的房源與客戶的意向房源快速生成房源單。

使用手機梵訊的用戶則更加便捷，只需在向下滑動房源頁即可生成房源單，從制作到分發只需不到30s，讓房產經紀人可以從容面對客戶咨詢房源詳情。

房源單的適用場景非常多，最突出的莫過于降低房產經紀人提供線上咨詢服務的時間成本。遇到客戶線上咨詢只需輕輕一劃，不僅可以根據客戶要求自定義房源單，還可以自定義房源單抬頭文字，門店不用擔心新人無法解決客戶需求，房產經紀人也不用手忙腳亂的找同事要資料了！

客戶獲取定制房源的同時，也可以享受到線上看房服務

3.如何保證門店優質房源第一時間觸達潛在客戶?

早在18年，梵訊房屋管理系統就上線了視頻看房功能，客戶可以通過短視頻了解房源詳情，保證了中介門店優質房源的看房體驗。隨著快手、抖音等短視頻APP的風靡，短視頻的使用場景更加廣泛，房源視頻的獲客場景更加突出。

為了滿足短視頻的多樣化場景使用需求，梵訊房屋管理系統支持用戶將已經錄入梵訊房屋管理系統中的短視頻，導出、編輯成完整的房源視頻，并以視頻文件的形式上傳至58、安居客等端口平臺或分發給看房客戶。

另外，為了滿足一些中介門店定制化的需求，用戶可以在通過手機梵訊導出視頻的同時，調整視頻排序、添加文字、設置背景音樂、在視頻中添加門店微站二維碼圖片等。

這樣，中介門店只需通過一次房源實勘，其他房產經紀人就可以在梵訊房屋管理系統或手機梵訊提取、編輯短視頻，并在視頻中加入自己的二維碼分發到各大網絡平臺，在工作量不變的情況下門店提高了房源資料的利用率，也提高了門店優質房源的展現效率。

古人言“君子生非異也，善假于物也”，中介行業跑道上的“領跑集團”往往擁有自己專屬的互聯網業務工具，并借此提高業務效率、占領更多市場份額，把其他自營房產中介遠遠甩在身后。

隨著互聯網技術的發展以及線上服務的普及，互聯網業務工具不再是巨頭的專享工具，梵訊可以為房產中介提供同樣優秀的互聯網業務工具，而能否逃脫“末位淘汰”的厄運，則是要看在傳統中介行業摸爬滾打了十幾年的房產老兵們，能否快速適應當下的市場形式，繼續延續自己的“光輝歲月”。