"北上廣不相信眼淚，江浙滬曬不干衣被”

繼《流浪地球》之后，江浙滬人民實名舉報《流浪太陽》“長期失蹤 ”。網絡上也掀起了一波又一波對“流浪太陽”的吐槽，同時也不忘對太陽展開“深情的呼喚”。飽受月余“陰雨”之苦的包郵區人民終于在近日看見了太陽。

流浪的太陽回歸了，客戶再也不能以天氣不好為理由拒絕出門了，經紀人帶看、實勘出行也更加方便了。

樓市政策也在逐漸松綁，“一城一策”逐漸成為各省市樓市調控的關鍵詞，對于我們經紀人來說又是一大利好消息。歷經風雨，終將見彩虹。

在市場逐漸明朗的今天，我們來看看那些賣了好多套房子的金牌經紀人，他們在下班后都在做什么？

在國外，房產經紀人都是收入很高并且受人尊敬的職業，當然對于從業者的專業度和服務質量都有很高的要求，所以房產經紀人擁有良好的個人品牌形象。

足夠的專業外加用心的服務，客戶愿意信任他們，而信任是一切生意的開始，淘寶早期成功的重要原因之一，也是因為“支付寶”，它以第三方的身份搭起一座信任的橋梁，保障了買賣雙方的利益。

反觀國內，對于中介的印象大多不太好，這是長期的市場亂象帶來的后遺癥。

以前中介最大的利益點不是買賣雙方的服務費而是從中賺取差價。這也是買房者最不能接受的事情，畢竟誰也不愿意做“冤大頭”。這也是為什么中國房產經紀人會被打上“黑中介”標簽的根源。

隨著監管的力度越來越大，以及互聯網對傳統房地產行業的沖擊，還想著賺“信息不對稱”的錢，那么你終將被時代所拋棄。

摘掉“黑中介”的標簽，獲取客戶的信任是每個金牌經紀人必須要做的事情。

作為房產經紀人，必須熟知房產交易中涉及到的法律法規、相關限購政策、貸款政策、熟悉管轄內的樓盤戶型及附近商圈、交通、未來規劃走勢以及目前的市場行情等等。要能為客戶做利弊分析。

其次，提升溝通能力，了解客戶的真正的需求，隨時隨地為客戶匹配符合預期的房源，避免無效帶看，浪費客戶的時間，縮短服務周期，樹立專業的個人品牌形象。

因為你足夠專業，想客戶之所想，客戶才會更加信任你。一樁生意的達成滿足了兩個家庭的需求，客戶不僅信任你也會感激你，簽單的背后是你的付出以及滿滿的成就感。

房產經紀人并不是一份簡單輕松的工作，相反他是一份非常鍛煉人并且對于個人素養也有著很高的要求。房產經紀人更應該系統的學習房產行業知識，專業基礎越深厚做業務越快、越準。

這就要求我們經紀人時刻保持學習力，提升自己的專業度、溝通能力以及工作的效率。效率提高了，才能在最快的時間里響應客戶的需求。

上海梵訊想用戶之所想，特為所有的梵訊用戶提供了一個多終端的免費的在線學習平臺——梵訊大學，它是一個網頁，是一個 APP， 是所有房產從業者的在線學習工具。

我們致力于幫助所有的房產人最大限度的利用碎片化時間學習 ，并且學以致用。讓所有房產人高效學習工作技能，高能產出工作成果。 讓所有房產人成為更好的自己。

房產業務之道：只學有用的，從0到1成就房產精英

這是你可以作為入職培訓的課程，也是你可以自我持續完善、持續打磨技能的課程，從這里你可以學習到整個行業的從業流程以及常見的問題，如房客源的開發和管理策略，房客源錄入、跟進、實勘、帶看、日常管理等業務詳解，常用的業務工具，考勤、日程提醒、貸款計算器，以及業務數據統計等等。

這一課程是讓大家重視簡單的基礎工作，簡單的工作中有太多的細節是需要打磨的，這就是你與其他經紀人產生差異的地方

房產精益管理：讓管理更簡單

這是你從個人到公司管理者角色轉變要聽的第一課，在這里你可以學習到公司內部資源怎么高效管理利用？怎么用軟件來配合公司現有制度實現公司的管理？怎么定義工作流程和標準？如何考核員工的工作能力與貢獻？如何實現更加科學的業務督導等等。

課程中總結了諸多房產公司從小到大發展過程中遇到的常見問題、以及通用的行業解決方案。每天5~10分鐘學習一點管理知識，讓你成為更好的房產管理者。

移動辦公：開啟房產經紀人移動辦公新時代

移動辦公不僅是提高自己的工作效率，也是幫助客戶節約時間，客戶的需求能第一時間被滿足就是最好的客戶服務體驗。

那么房產經紀人如何利用手機實現移動辦公，隨時隨地查房源、錄房源、打跟進，如何快速的匹配客戶需求的房源，以及經紀人如何通過手機實現考勤打卡，如何保障房客源的安全就是本次課程要說的主要內容了。

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房產微營銷：讓客戶觸手可及

獲客形式單一，使勁洪荒之力，依舊難以發展新客戶？客戶上門咨詢不提供手機號碼，獲取銷售線索越來越難，利用渠道推廣房源成本越來越高？

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用互聯網打造全新的房地產生態，讓天下沒有難做的經紀人，這并不是一句空話，在這條路上，我們已經堅持了9年，9年來的每一天我們都在為這個目標努力著，不斷的完善我們的產品，以期為大家提供更好的服務。

而我們的產品新功能發布會也都會在梵訊大學——產品動態中與大家分享，這里有最新的產品功能說明，以及使用教程講解，讓你第一時間學會新功能，簡化你的工作流程，提高工作效率，增強核心競爭力。

學習路徑：

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