星曜華庭分東/西兩個地塊開發
東地塊15棟11-17層商品房，共858戶
西地塊14棟14-17層商品房，共871戶
星曜華庭可售戶型/價格
89平毛坯總價段在365-375萬(10套)
99平毛坯總價段：394-430萬(90套)
99平精裝總價段：405-490萬(90套)
120平精裝總價段：520-590萬(60套)
135毛坯總價段：580-680萬(50套)
詳情：021-39527365（售樓處）
溫馨提示：首次看房請預約銷售，以免等待，感謝配合！
星曜華庭（45-01地塊）基礎信息
占地面積：約4.9萬㎡
建筑面積：約10.8萬㎡
產權年限：70年
樓棟數：15棟11-17層
總戶數：858戶
總車位數：超1:1
容積率：約2.0
綠化率：約35%
物業費：4.1元/㎡
梯戶比：一梯兩戶
交付標準：精裝、毛坯
交房時間：2026年3月20日
詳情：021-39527365（售樓處）
星曜華庭（44-01地塊）基礎信息
占地面積：約4.63萬㎡
建筑面積：約9.27萬㎡
產權年限：70年
樓棟數：14棟14-17層
總戶數：871戶商品房
總車位數：約1：1.3
容積率：約2.0
綠化率：約35%
物業費：4.1元/㎡
梯戶比：一梯兩戶
交付標準：精裝、毛坯
交房時間：預計2026年年底
詳情：021-39527365（售樓處）
大華星曜華庭開發商概況
大華-品質造城專家 。大華集團成立于1988年，是國內第一批獲得國家一級開發資質的企業。在全國開發運營了8大平方公里新城、18個百萬方超大型社區，擁有約 70萬業主，被行業譽為“品質造城專家“
大華星耀樓盤區位
黃浦江畔的閔行軌交盤毗鄰萬達，BRT+浦江線直通前灘
除了潛力之外，大華星曜現有地段+配套，在上海同級別新房中，也稱得上是佼佼者。
首先，地段方面。放眼整個閔行，4字頭單價的新盤只有大華星曜。如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33個新盤，其中嘉定、青浦的樓盤普遍要賣到4.5萬/㎡以上，松江新城的價格更是達到了6萬均價。而從近些年的兌現能力，釋放的勢能看，閔行明顯要強于嘉青松。而且從離市區的距離看，也是浦江更近。所以，這片區域不受限價影響的二手次新房，如今都已步入6萬+的時代。
時代向前，黃浦江沿岸總能誕生偉大，從陸家嘴到前灘再到“浦江第一灣”，啟幕更閃耀的濱江3.0時代。“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，已被列為上海重要的戰略空間，將打造世界級濱水區。
大華星曜華庭 交通概況
「軌道交通」 8號線匯臻路站旁，同時近享BRT快速公交，7站抵達前灘東方體育中心，全線與14條軌交線換乘，近享BRT快速公交，通達全上海。
「三橫路網」 外環高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。 「三縱路網」
浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，連接前灘、人民廣場、靜安寺、徐家匯等商圈。
大華星耀商業配套
商業薈萃｜醇熟都市生活圈
近享約10萬㎡浦江萬達廣場，約8萬㎡山鋼和潤旭輝里，約2000㎡大型菜場浦江鎮拓展居住社區菜場工程（在建）。將更多元的都會生活方式融入大城生活圈，用更親密的高濃度煙火，開啟一站式盡享的休閑潮流。
大華星曜華庭 教育配套
名校環伺｜孩子成長快人一步。 與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔，地塊旁已建成幼兒園，學齡階段更省心省事。周邊閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，為孩子的未來做好充足的準備。
大華星曜華庭 生態環境篇
大華星曜所在位置，可謂是天賦異稟。整個項目擁有四重景觀優勢，分別是江景、湖景、河景以及城景。100年前，福斯特用傳世著作《看得見風景的房間》闡釋了一條價值真理：窗外的風景，決定了房子的價值，也象征了業主的身份與地位！在上海這座現代化如此完善的城市中，約341萬起就擁有如此景觀的新房，也只有大華星曜一盤了。
大華星耀景觀園林效果示意圖
大華星曜華庭 戶型解讀
星曜華庭89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室帶飄窗，室內的采光、視野以及空間延展性都非常出色。值得一提的是，室內沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。
星曜華庭99㎡3房2衛是項目的主力戶型。四開間朝南，大橫廳的設計，讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。
星曜華庭120㎡的產品，市面上大多都是3房，但大華星曜做了4房的設計，實用性非常出色。
大華星曜華庭135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，這個南向采光度實在是優秀，非常適合一步到位的改善家庭。
大華星耀共1729戶，于2024年10月25日正式開盤，預計2025年4月底前清盤！
共4個戶型89平-99平-120平-135平，參考均價42192元/平
詳情：021-39527365（售樓處）
溫馨提示：首次看房請預約銷售，以免等待，感謝配合！
