經(jīng)紀(jì)人在實(shí)際工作中，無(wú)論是接待客戶推薦房源，還是進(jìn)行房客匹配，都需要在成千上萬(wàn)套房源中找到最適合客戶的那幾套；

有的中介門店只做所屬區(qū)縣或某幾個(gè)板塊的房源，可是在采集時(shí)，總會(huì)出現(xiàn)不需要的房源；

管理系統(tǒng)代替了傳統(tǒng)房源本，可以通過(guò)篩選條件快速查找，大大提升工作效率，更為客戶提供及時(shí)周到的服務(wù)。

接下來(lái)我們就一起看看，梵訊房屋管理系統(tǒng)中如何使用條件查找，進(jìn)行高效的房源查詢？

1.房源查詢類別

首先，在房源查詢中，支持按三種類型查詢，分別是“采集個(gè)人房源”、“公司內(nèi)部房源”、“搶盤池房源”（在開(kāi)啟搶盤的前提下），可根據(jù)不同場(chǎng)景需要，更換房源類別。

例如，需要開(kāi)發(fā)新房源時(shí)，點(diǎn)擊下拉菜單，選擇采集個(gè)人房源，將查詢采集房源；進(jìn)行房客匹配時(shí)，選擇公司內(nèi)部房源，將查詢系統(tǒng)內(nèi)房源；選擇搶盤池類別時(shí)，將查詢搶盤池房源。

2.房源查詢條件

了解了房源查詢的前提，我們?cè)賮?lái)看看可以根據(jù)哪些條件進(jìn)行篩選？

1、根據(jù)房源性質(zhì)

點(diǎn)擊輸入框，可選擇二手房、租房、新房，進(jìn)行查找。

2、根據(jù)戶型

點(diǎn)擊戶型，可選擇不同戶型或戶型不限。

3、根據(jù)區(qū)縣

點(diǎn)擊區(qū)縣，可根據(jù)門店經(jīng)營(yíng)范圍，自主勾選區(qū)縣或區(qū)縣不限。

4、根據(jù)板塊

有些公司只做區(qū)縣內(nèi)幾個(gè)小區(qū)的房源，或者客戶說(shuō)只想要某個(gè)區(qū)域內(nèi)的房子，則可勾選相應(yīng)板塊，就能避免出現(xiàn)無(wú)用房源，影響工作效率。

5、根據(jù)房源類型

點(diǎn)擊類型，可以看到系統(tǒng)中羅列了多層住宅、公寓、商鋪等多種房源類型，可根據(jù)需求，選擇特定房源類型進(jìn)行查詢。

6、根據(jù)裝修情況

點(diǎn)擊裝修，可選擇毛坯、簡(jiǎn)裝、中等裝修、精裝、豪華裝修和裝修不限，根據(jù)客戶的不同需求進(jìn)行篩選。

7、根據(jù)價(jià)格

系統(tǒng)中還可以根據(jù)房源價(jià)格進(jìn)行查詢，有三種方式——按總價(jià)、按單價(jià)、按租金，在文本框內(nèi)輸入價(jià)格區(qū)間即可。

需要注意的是，當(dāng)查詢類別設(shè)置為公司內(nèi)部房源和搶盤池房源時(shí)，我們會(huì)看到價(jià)格的字體顏色變成紅色，這是點(diǎn)擊便可切換單價(jià)和總價(jià)。

8、根據(jù)面積

根據(jù)實(shí)際情況，可查詢特定面積區(qū)間的房源。

9、根據(jù)樓層

樓層往往是客戶比較關(guān)注的因素，可輸入不同樓層區(qū)間進(jìn)行查詢。

10、根據(jù)年代

同理，也支持根據(jù)輸入的房源年代區(qū)間進(jìn)行查詢。

通過(guò)這些限定條件，可以大大提升房源查詢效率和房客匹配度，彰顯經(jīng)紀(jì)人專業(yè)形象。

除了以上十種限定條件，系統(tǒng)中還支持按照關(guān)鍵字查詢，能夠提高提高房源查詢的準(zhǔn)確性，更快找到目標(biāo)房源，包括小區(qū)名稱、業(yè)主姓名、電話、門牌、房源標(biāo)簽、備注等。

比如，查詢內(nèi)部房源時(shí)，點(diǎn)擊查詢圖標(biāo)，使用關(guān)鍵字+門牌+標(biāo)簽的組合搜索，精準(zhǔn)查詢，十分快捷；查詢采集房源時(shí)，輸入小區(qū)關(guān)鍵字，定向搜索小區(qū)房源。

3.客源采集開(kāi)發(fā)

此外，在搜索框內(nèi)輸入求租、求購(gòu)等字樣，還可以進(jìn)行客源的搜索。

最后，房源查詢模塊中，設(shè)置了重置按鈕，可一鍵恢復(fù)房源查詢初始狀態(tài)，點(diǎn)擊重置即可完成。