隨著新冠疫情取得階段性的勝利，被按下暫停鍵的樓市也逐漸在回暖了，房產經紀人們仿佛終于看到了一絲曙光。而此次遭遇，也讓不少從業者看到自己的不足，并反思傳統中介是否要趁機借助互聯網營銷轉型。小程序自帶10億+流量，擁有微信社交優勢和推廣屬性，迅速進入了房產中介的視野，或許很多朋友都曾聽說過各種房產小程序，但不了解其價值和運用。
今天，我們就來深度剖析一下，房產中介到底需不需要做房產小程序以及該怎樣做？答案很簡單，因為你的客戶都在使用微信，客戶在哪，推廣陣地就在哪！據統計，截止今年2月，全網小程序數量已達360萬，日活4.5億，其中，房產類小程序數量也已超10萬，可見，小程序已然成為當下最熱流量入口，將代替效率低下的傳統營銷方式，打通線上線下進行一體化營銷。相信大家都有所體會，每年花在各類端口的廣告人均可至上萬元，若門店員工較多，這確實是筆不小的成本，然而最痛心的是，獲取有效客戶來電極少。此外，花費高租金將門店開在人流聚集的地段，經紀人卻并不知道哪些人會是自己的客戶，性價比不高。這時，若擁有房產小程序，便能讓線下人流通過關注小程序而完成“路轉粉”的轉化，而瀏覽小程序的每一位客戶也能留下銷售線索，供經紀人定向跟蹤。
小程序上線三周年來，功能和入口都在不斷增強，也就意味著引流能力在加強，尤其是附近小程序的應用。附近小程序可免費將中介門店的房產小程序觸達到方圓5公里內的潛在用戶，自帶推廣屬性，無需打價格戰爭取排名高低，離客戶越近排名就越靠前，在與周邊同行的競爭中，誰上線了小程序，誰就占領了附近5公里的客源。
過去人們想買房，只能通過經紀人的推薦介紹，從客戶的角度來看，屬于被動接受，難免會不合心意，這也是為什么房產經紀交易周期長的原因。而有了房產小程序，客戶點擊后，不僅可以主動查找感興趣的房源，還能通過微聊進行咨詢，甚至自行預約帶看時間和行程，提高效率的同時，讓客戶在心理上有更多的參與感。此外，該小程序還會置頂到微信頂端，客戶任何時刻有需求，都能反復進入查看。
那么，房產中介該怎樣建立房產小程序呢？別急，繼續看：房產小程序可以當做中介門店的微官網，是品牌形象的展示，以梵訊微站小程序為例，不僅在首頁傳遞了企業文化，還擁有獨立的公司主頁，將公司簡介和發展歷程、門店地址和聯系方式等信息進行整體展示，同時，主頁可以任意轉發進行宣傳。
房產中介的主要業務分為新房、二手房、租房，一款實用的房產小程序應該能夠根據用戶需求篩選房源，根據不同的標準或意向精準推薦匹配房源。通過梵訊微站小程序，將公司業務板塊一目了然地展示在客戶面前，并單獨設立了“VR看房”、“地圖找房”通道，供客戶瀏覽，中介還可以將一些優質房源進行推薦，提高房源曝光量。此外，一些公司房源有上萬套，客戶一一查看十分不方便，使用梵訊微站小程序，支持按條件和關鍵詞篩選，為客戶提供便捷的服務體驗是房產中介的目標。
當然了，房產小程序最重要的作用就是讓客戶足不出戶便能全面了解房源信息，在梵訊微站小程序中，除了價格、樓層、朝向、房源圖片等基本信息，還可上傳房源視頻和VR全景，讓房源更具真實性，也為中介和客戶節省無效看房的時間。此外，小程序中標注了房源位置，客戶若要了解周邊環境，一查便知。
文章開頭說到小程序能夠幫助中介獲取線上資源，可是，如何保證這些資源被自己“獨享”呢？使用梵訊微站小程序的“專屬分享”就能做到！通過專屬分享，經紀人發布任意房源時，聯系方式都會替換成自己的電話，也就是說，公司成千上萬套房源都可以為你所用。另外，在分享房源時還支持自定義修改房源描述，經紀人可充分發揮才華，用文字擊中客戶痛點。
看房買房過程中，客戶難免會有疑問，有交流才有成交，所以一款實用的房產小程序，必須能夠提供在線咨詢服務。梵訊微站小程序支持“微聊”，就像我們平時淘寶購物咨詢商家一樣，客戶看中了哪套房子，點擊微聊即可，非常便捷。另外，梵訊微站小程序還支持“委托”和“預約帶看”，為客戶提供一個需求登記的窗口，而這些委托人也是中介應該重點跟進的有效客戶。
錯了，使用梵訊微站小程序，一切搭建流程將由專業客服為您操作，并提供免費1V1協助指導，您只需要一鍵建房源上線到微站小程序中，便可馬上使用了！未來的營銷不需要太多的渠道，讓你的房源進入客戶的手機，就是最好的營銷！小程序無需安裝，一次使用永久保存，對于自營中介來說，是最具性價比的選擇。梵友們，你們覺得呢？
-寫在最后-
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