清明節前后我客串了一次租房經紀人，而且撮合完成了交易。當時我看上了一套帶院子的公寓——十平左右的獨立院子，只需要簡單裝修，就可以在藍天暖陽下喝茶、飲酒、讀書、健身……看到的第一眼我就心動了。

可是這套公寓的原租客（我們暫且稱他為“老A”吧），他剛剛有了孩子，如果能找到滿意的兩居室就換房，否則就續租——近地鐵、朝南、有電梯或低層，上海這樣的整租兩居室有多稀缺，上海的經紀人朋友應該深有體會。

我不愿放棄那套公寓，決定幫老A找房子。我和老A的租住需求在同一片區，我們雖然聯系的是不同的房產經紀公司，但經紀人介紹的房源卻相同——一套五樓無電梯，一套是“兇房”，一套太貴……

怎么辦？完美主義的偏執讓我難以割舍那套帶院子的公寓。

求人不如求己，我決定利用工作之便找合適房源——使用梵訊房屋管理系統的朋友都知道，梵訊有“個人房源采集”功能，通過技術手段，實時采集房東個人在房產網站、論壇等各種渠道發布的房源信息。

那幾天，我一邊工作，一邊使用房源采集系統，第一時間關注符合條件房源，第一時間聯系房東。

花了四天，我終于聯系到了一套合適的房源。沒有中介費，價格也合適，看房后老A和房東當場簽約了，我也租到了中意的帶院子公寓。

（唯一讓我疑慮的是，沒有專業經紀人服務，租賃安全性和合同規范性缺乏保障。我當時建議引進經紀公司服務，但老A和房東都不同意。）

我們中介行業有句行話，得房源者得天下，我只不過用了梵訊系統房源采集功能的皮毛，對我們房產經紀公司來說，它才是真正的“神器”。

梵訊的“個人房源采集”功能，每天采集全網個人房源信息，房東發布的房源信息最快幾秒就能抓取到，經紀人根本不用各個網站辛苦找房源——只要打開梵訊的“個人房源”欄目，海量的房源信息，包括房東聯系方式，你只要幾秒鐘，把信息導入自己公司的房源庫。

新開的經紀公司，手里幾乎沒什么房源，上門客戶也只能白白流走，有經驗的經紀人也不愿意來這種公司，但如果有梵訊個人房源采集服務，每天上百套房源信息，根本不用愁。

而且大都是真實房源，因為梵訊有9年服務經驗，擁有海量的數據庫，并通過十幾種算法識別中介電話，假房源大部分都被過濾掉了。

梵訊的房源采集還保留了近7年的個人房源數據，經紀公司完全可以在這海量歷史信息中洗出成千上萬套有效房源。通過采集查詢只需要幾十秒，就能精準篩選出你想要的房源。

更方便的是，手機也可以使用個人房源采集功能。心動了吧，趕快打開我們的“梵訊大學”學習一節課，只需要幾分鐘就可以熟練使用噢！俗話說：“磨刀不誤砍柴工”，金牌講師教我們操作，總比自己去一個個嘗試要學的快！

21世紀的今天，我們中介要善于用互聯網工具將工作化繁為簡，把節省出來的時間用于工作或者拿來學習“梵訊大學”的干貨課程，更加精益自己的技能，開啟超越其他中介的步伐。

那么，如何找到“梵訊大學”給自己充電呢？

請打開“手機梵訊”APP或者PC端的“梵訊房屋管理系統”即可進入“梵訊大學”。

手機端具體操作步驟如下：

1.打開“手機梵訊”APP

2.點擊右下角“我的”

3.在最底部找到“梵訊大學”并點擊進入

4.在“業務之道”中即可找到“房源采集”視頻課程

溫馨提示：未安裝“手機梵訊”的用戶，請先打開應用市場搜索“手機梵訊”或掃描下方圖片中的二維碼進行下載。

梵訊大學---你身邊的房產商學院，期待你的進步！