“借名買房”如今已經不是個案了。在“限購”政策嚴格執行的當下，真的有些人盲目相信“買了房就賺到了”這一說法，為了達到買房的目的，不惜“借名”買房，結果往往是鬧上了法庭，最終依然是竹籃打水一場空。

去年初，表姐蕓蕓剛從老家四川來到廣州工作，并沒有購房資格。可是面對著上漲的房價，以及每月要支付將近4000元的租房費，蕓蕓心動了，一心想買一套屬于自己的房子。對于表姐的這一想法，在廣州工作了7年的表弟阿浩給予了積極的支持。阿浩拍著胸脯說：“我有名額，可以免費借給你，反正我也不著急買房，因為并沒有女朋友可以結婚。”

兩人一拍即合。蕓蕓出錢用阿浩的名義，在以總價210萬元買了一套兩房單位。首付和每個月的房貸都是由蕓蕓支付的。收樓后，其中的一間房間蕓蕓拿來自住，另一間房間拿來出租補貼房貸，租客的租金也是打到蕓蕓的賬戶里。

可房子買了才三個月，阿浩就閃婚了。阿浩央求蕓蕓：“我結婚了，開支大了，現在外面租房太貴了，不如你便宜點租一間房間給我吧。”蕓蕓覺得這樣一來表姐弟共處一室并不合適，而且自己與租客剛簽了一年的合約沒多久，因此，她就婉拒了阿浩的想法。

哪曾想，面對蕓蕓的拒絕，阿浩立刻翻臉了，認為自己幫表姐買了房，表姐賺了錢，而自己則失去了購買首套房的資格，再購房時首付要七成，他也無力支付。

一番爭吵之下，盡管蕓蕓答應支付10萬元作為“借名買房”的補償，但阿浩依然拒絕。而且干脆一口咬定這套房子是自己的，蕓蕓當初只是借了一部分錢給自己買房。無果之下，目前蕓蕓已經找了律師，希望能認定自己是借名買房，并要求阿浩把房子過戶到自己的名下。

剛接手了此案的陳律師表示，由于雙方最初并未簽訂借名協議，蕓蕓也無法拿出足夠的證據證明自己是借名買房，因此，此官司究竟蕓蕓能否贏，目前還是未知數。陳律師特別強調指出：“借名買房存在種種風險，即便在借名買房前簽訂借名協議，一旦發生糾紛，也存在著借名協議被認定無效、房子收不回來的可能。

陳律師強調，借名買房的風險不僅存在于借名人身上，被借名人在遇到他人的借名請求時也要慎重，因為他人占用自己的購房指標后，被借名人自己買房時，首付款的支付比例、銀行貸款的利率標準，相比于購買首套房，成本都要增加。而且如果借名人貸款買房，需要以出名人的名義貸款，若借名人不按約還款，逾期還款的違約責任也需要由出名人承擔。