歐美的發(fā)達(dá)國(guó)家，政府設(shè)立的是專門的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，在我們國(guó)家存在著數(shù)量龐大的 房產(chǎn)中介公司。房子是剛需產(chǎn)品，房子也是民生問題，那么在房地產(chǎn)深度調(diào)控的背景下，我國(guó)會(huì)不會(huì)在未來取締這個(gè)行業(yè)，取而代之自己建立房屋交易系統(tǒng)?我們來梳理一下目前的幾種主流觀點(diǎn)：

觀點(diǎn)一、中介業(yè)務(wù)會(huì)被分化

目前有的房企已經(jīng)涉及房屋二次銷售了，比如保利物業(yè)，未來大的房企勢(shì)必會(huì)從大樓盤物業(yè)介入。強(qiáng)勢(shì)取代靠掃街的眾多中小中介，同時(shí)，現(xiàn)在中介門檻比較低，雖然房產(chǎn)需求將不是三五年換兩套的高頻率，但這不代表房?jī)r(jià)會(huì)下降，中介競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更激烈，一條街七八家的日子一去不返！

觀點(diǎn)二、催生自由經(jīng)紀(jì)人

自由經(jīng)紀(jì)人職業(yè)這幾年異常火爆，自由經(jīng)紀(jì)人擁有自由空間，通過線上線下獨(dú)立發(fā)展資源網(wǎng)絡(luò)與客戶群，收取的傭金全歸經(jīng)紀(jì)人所有。自由經(jīng)紀(jì)人模式更夠給從業(yè)者更多的回報(bào)與自由支配時(shí)間，符合個(gè)人信用累積與發(fā)展，同時(shí)也有利于買賣雙方，這已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了交易閉環(huán)。可以預(yù)見，自由經(jīng)紀(jì)人模式的優(yōu)勢(shì)也許會(huì)成為房地產(chǎn)中介行業(yè)的一種新發(fā)展方向。

觀點(diǎn)三、通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)服務(wù)優(yōu)化

實(shí)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)的差異

未來活下來的中介也不會(huì)有很多門店，微站，小程序，VR網(wǎng)上看房會(huì)成為一種新趨勢(shì)，標(biāo)準(zhǔn)化，透明化，減少博弈和選擇時(shí)間，利用大數(shù)據(jù)對(duì)人群分類引導(dǎo)，增加很多定制服務(wù)，上家可以指定賣給哪類人群，對(duì)社區(qū)居民人口數(shù)據(jù)，年齡收入分布等也提供數(shù)據(jù)供參考，從單純賣房變成固定資產(chǎn)配置經(jīng)紀(jì)，對(duì)租售提供多種方案。

面對(duì)新改變，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要擁抱找到適合自己生存依賴的新工具，新方法！！！

以上

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