發(fā)布時(shí)間：2024年8月5日

主要功能：精裝房管理功能，財(cái)務(wù)扣費(fèi)、返現(xiàn)和壞賬優(yōu)化，門店拆傭管理，其他功能細(xì)節(jié)優(yōu)化

注意事項(xiàng)：各服務(wù)器升級(jí)時(shí)間不同，功能上線以具體更新時(shí)間為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)8月6日前將完成全部服務(wù)器的升級(jí)工作，升級(jí)過程中不會(huì)影響用戶數(shù)據(jù)。如有不便，敬請(qǐng)諒解！

  主要內(nèi)容   

一、新增精裝房管理功能

精裝房是提升業(yè)務(wù)的重要抓手，梵訊軟件新增了管理精裝房的功能，支持開啟和關(guān)閉精裝房功能。

1.支持啟用精裝房房源

打開公司設(shè)置窗口，在最后的“高級(jí)功能”模塊中勾選“啟用精裝房”即可開啟精裝房管理功能。

2.管理精裝房房源

啟用精裝房后，在房源管理模塊中可以看到精裝房的入口，如下圖所示，點(diǎn)開以后就和普通的二手房管理又有同樣的功能。

精裝房更多細(xì)節(jié)請(qǐng)聯(lián)系業(yè)務(wù)員講解。

二、財(cái)務(wù)優(yōu)化

1.個(gè)人工資模板中，基本工資中固定工資部分支持增加和刪除，這樣每個(gè)員工的固定工資可以不同

2.財(cái)務(wù)設(shè)置中，支持設(shè)置每個(gè)月自動(dòng)計(jì)算工資的時(shí)間

3.工資管理界面支持門店維度

4.完善扣費(fèi)功能，新增應(yīng)扣費(fèi)，實(shí)扣費(fèi)受到應(yīng)扣費(fèi)的限制。

1）在合同簽署保存時(shí)，可以批量添加合同應(yīng)扣費(fèi)記錄

2）如果沒有在合同創(chuàng)建時(shí)添加，也可以在原來的扣費(fèi)位置添加應(yīng)扣費(fèi)和實(shí)扣費(fèi)

注意：應(yīng)扣費(fèi)指的是應(yīng)該繳納的扣費(fèi)，針對(duì)的應(yīng)收傭金的扣費(fèi)，實(shí)扣費(fèi)指的是實(shí)際收到傭金后，繳納的扣費(fèi)。

5.新增傭金返現(xiàn)功能

添加返現(xiàn)的界面如下：

在實(shí)際業(yè)務(wù)中，返現(xiàn)有兩種類型

1）如果沒有選擇款項(xiàng)來源，說明錢已經(jīng)當(dāng)場(chǎng)返現(xiàn)給業(yè)務(wù)員了，沒有經(jīng)過財(cái)務(wù)，這一種返現(xiàn)只會(huì)影響合同的待收金額。

2）在如果選擇了款項(xiàng)來源，說明錢已經(jīng)收到財(cái)務(wù)這來了，后面再返給業(yè)務(wù)員，這一種返現(xiàn)會(huì)影響實(shí)收業(yè)績(jī)的分成。

目前系統(tǒng)中，返現(xiàn)只作為工資項(xiàng)來統(tǒng)計(jì)，并不計(jì)入待發(fā)工資中，如下圖：

點(diǎn)擊及金額數(shù)字，可以打開返現(xiàn)記錄列表：

6.新增壞賬功能

在實(shí)際的業(yè)務(wù)中，存在兩種壞賬

1）實(shí)收壞賬，實(shí)際也就是實(shí)收退款，這種情況的壞賬可以直接添加一筆負(fù)的傭金即可抵消原傭金的分成，如下圖所示：

2）應(yīng)收壞賬，實(shí)際也就是應(yīng)收的錢收不上來了，這個(gè)實(shí)收可以點(diǎn)擊傭金記錄種的“待收轉(zhuǎn)壞賬”功能，來記錄壞賬，如下圖所示：

轉(zhuǎn)壞帳后，待收傭金清零，無法再增加和修改傭金，但是可以繼續(xù)分成和添加扣費(fèi)。

7.應(yīng)收傭金支持按金額手動(dòng)分傭

如下圖所示手動(dòng)分傭界面：

如果沒有選擇“款項(xiàng)來源”，則手動(dòng)分配應(yīng)收傭金；如果選擇了“款項(xiàng)來源”，手動(dòng)分配的是實(shí)收傭金。

三、門店拆傭功能

針對(duì)比較大一些的公司，一單成交可能會(huì)涉及到很多門店的員工，門店拆傭功能就是用于輔助財(cái)務(wù)完成計(jì)算每個(gè)門店需要拆出或拆入的業(yè)績(jī)金額，界面如下圖所示：

以一店為例，打開操作列種的“查看”按鈕，可以查看該門店的拆傭詳情，如下圖：

在拆傭詳情種，分為2種拆傭的類型：

1.自動(dòng)拆傭：系統(tǒng)根據(jù)合同分成情況自動(dòng)計(jì)算的拆傭數(shù)據(jù)

2.手動(dòng)拆傭：手動(dòng)根據(jù)一些合同的情況輸入門店之間的拆傭數(shù)據(jù)，

添加手動(dòng)拆傭的界面如下：

錄入手動(dòng)拆傭的數(shù)據(jù)之后，可以到“我的拆傭”下面查看錄入的記錄，如下圖所示：

四、其他細(xì)節(jié)優(yōu)化

1.門店編碼功能

針對(duì)一些規(guī)模稍大的客戶，門店多了以后，難免出現(xiàn)員工重名的問題，此時(shí)的解決方案就是啟用“相關(guān)數(shù)據(jù)列或項(xiàng)顯示門店信息”設(shè)置，如下圖：

啟用之后，在業(yè)務(wù)相關(guān)方和合同成交人等位置，會(huì)顯示員工的門店信息，如下圖：

另外，針對(duì)門店有時(shí)需要有編碼，增加了門店編碼功能，錄入門店的時(shí)候，可以錄入門店編碼，如下圖：

門店編碼全公司必須唯一。

2.房源詳情中，圖片信息部分，不顯示離職和刪除員工的姓名。

3.“修改公開備注，增加、更改標(biāo)簽”操作增加日志。

4.作廢或刪除合同時(shí)，自動(dòng)駁回相關(guān)審批。